「新築高騰」でお悩みの方へ。マイホームの夢を叶える「中古＋フルリノベーション」という最適解

最近、お客様から「新築を検討していたが、見積りを見て諦めかけている」というご相談を非常に多くいただきます。

それもそのはずです。

現在、度重なる資材価格の高騰や物流費の上昇により、山口県内であっても50坪規模のゆとりある新築を建てようとすれば、建物だけで6,000万円を超えてしまうケースも珍しくない時代となりました。

予算を削るために、希望していた広さを妥協し、間取りを小さくし、設備のグレードを下げる……。本当にそれが、ご家族が求めていた「理想の住まい」でしょうか。

もし、予算の壁でマイホーム計画が行き詰まっているのなら、少しだけ視点を変えてみてください。

新築の約半分の予算で、新築以上の広さと性能を手に入れる方法があります。

それが、「中古物件購入＋フルリノベーション」という選択肢です。

総額3,000万円台で「新築以上の大邸宅」を実現する仕組み

例えば、立地の良い土地付きの中古物件（築古の家屋や古民家など）を500万円程度で購入したとします。

そこに、2,000万〜2,500万円という十分な予算をかけて、建物を骨組みの状態から徹底的に改修（フルリノベーション）します。

すると、総額3,000万円台という新築建売住宅と同等の価格で、50坪を超えるハイスペックな大邸宅を手に入れることができます。

「古い家は地震や寒さが心配」というお声もよくいただきますが、ご安心ください。

表面上の内装をきれいにするだけの表層リフォームとは異なります。基礎や柱など、かつての職人が手掛けた立派な構造材の「活かすべき部分」は残しつつ、現代の基準に合わせた強固な耐震補強と、最新の新築住宅を凌ぐレベルの断熱改修を施します。

現場を知り尽くした大工・建築士だからできる適正価格

私たち株式会社創輝planningは、営業マンだけが在籍するリフォーム会社ではありません。

大工として20年以上、現場の最前線で木と向き合い続けてきた代表の近藤自身が、二級建築士の視点で建物の「ポテンシャル」と「状態」を正確に見抜きます。

そして、間に下請け業者を挟まない完全自社施工体制（元請け100％）により、無駄な中間マージンを一切カットしています。お客様からお預かりした大切なご予算は、すべて「ご自宅の性能向上とデザイン」に直結させます。

大手メーカーのような派手なテレビCMは打っていませんが、ありがたいことに、一度現地調査にお伺いして具体的なプランと適正な見積りをご提示すると、非常に高い確率でそのままご契約を任せていただいております。

妥協する前に、まずは一度お話をお聞かせください

新築の予算が合わないからといって、理想の暮らしを諦める必要は全くありません。

今夏以降も、段階的な建材の値上げがすでに決定しており、住宅市場は「今が一番安い」状況が続いています。

相見積もりで悩まれている間にも、状況は厳しくなっていきます。

山口市周辺でマイホームをご検討中の方、今のプランや見積りに疑問をお持ちの方は、ぜひ一度、山口店のショールームへお気軽にご相談ください。 実際にどのようなお住まいが実現できるのか、過去の施工事例や、大工ならではのプロの視点から、最適な選択肢をご提案させていただきます。

株式会社創輝planning

代表取締役・二級建築士　近藤 環