コラム記事:リフォーム会社の選び方を徹底解説!よくあるトラブルも確認しよう|リノベーション・注文住宅なら山口県【株式会社創輝planning】

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リフォーム会社の選び方を徹底解説!よくあるトラブルも確認しよう

 

:【山口県】リフォーム会社の選び方!3つのポイントや失敗事例まで解説

 

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リフォームの工事は解体工事を伴うことが多いので、現場の進行具合によって予定が変わり、新築工事より難しいといわれています。そのためリフォーム会社を選ぶときは、安ければ良いという選び方ではなく、新築よりも慎重に行う必要があります。

 

「山口県のリフォーム会社を探したいけど、20社以上もあるのでどこにしたらいいか迷ってしまいます…」という悩みを持っている人もいるでしょう。今回は、山口県のリフォーム会社の選び方のポイントから失敗事例まで解説します。

 

:リフォーム会社の選び方!戸建てリフォーム相場はどのくらい?

 

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よく知られているリフォームという言葉以外に、最近ではリノベーションという言葉も耳にします。ここでは、リフォームのメリットや相場、リノベーションとの違いについて解説します。

 

 

:リフォームの特徴  

 

 

リフォームとは、「建物や内装に劣化や老朽化が生じた部分を元の状態に復元する」という意味ですが、リノベーションは、劣化や老朽化が無くても「建物の安全性、快適性、資産価値を新築以上に高める」ことを表しています。

 

一般的リフォームの例としては、クロスや床板の貼り替え、トイレ、キッチン、浴室などの改修、外壁や屋根の塗り替えなどがあります。

 

そして山口県では、古民家再生協会というものがあって、古民家ルームツアーがさかんに行われていたり、耐震強化なども含めた古民家再生リフォームを積極的に行っているリフォーム会社もあります。

 

 

:戸建てリフォームの相場  

 

 

・山口県で戸建てのフルリフォームを行う場合、1,250〜1,500万円の費用相場となっています。

 

・場所別には、トイレのリフォームは20〜40万円、浴室リフォームは80〜110万円、キッチンリフォームは80〜150万円の費用相場です。

 

 

:リフォームのメリット  

 

 

新築(注文住宅)より中古住宅のリフォームを選ぶ最大のメリットは、「コスパの良さ」です。リフォームが安くなる一番大きな理由は、物件取得費用ですが、新築時から年数が経つほど物件価格が安くなるので、予算を抑えることが可能になります。

 

そして、山口県にはリフォームをした場合に補助金がでる自治体もあるのでさらにコスパを良くすることもできますよ。山口県のお得な補助金制度を紹介します。

 

・山口県下松市では、「下松市住宅・建築物耐震化促進事業」という制度があり、対象物件の耐震改修リフォームを行った場合に、補助割合80%(補助金限度額100万円)の補助金が出ます。

 

・山口県山口市では、「空き家バンク改修事業補助金」という制度があり、条件を満たす場合、屋根・外壁・床などのリフォーム費用の2分の1〜3分の2を助成するものです。

 

山口県には下松市や山口市以外にもリフォームや古民家再生費用に助成金が出る自治体がたくさんあるので気になる人はチェックしてみてください。

 

 

:【山口県】リフォーム会社の選び方!見るべきポイントは?

 

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山口県には大きく分けて3種類のリフォーム会社があり、探す際に見るべきポイントや探し方も解説します。

 

 

:リフォーム会社の種類と特徴  

 

 

・地元の工務店

大手のリフォーム会社に比べると、ネームバリューの面で劣りますが、その分費用が安く済む場合が多く、最もコスパが良いです。積極的な営業はしないので自分で探す必要があります。

 

・中堅リフォーム会社

地域で何店舗か展開しているので、その土地での実績が多く提案力が魅力です。ほとんどの場合、専任プランナーがつくのでプランナーとの相性も重要になってきます。

 

・大手リフォーム会社

全国展開しているので都心にショールームをほ持っていたりなど圧倒的なネームバリューが売りです。お金に余裕がある人は、大手のリフォーム会社を選びましょう。

 

 

:相見積もりが重要

 

 

リフォームの依頼先を決めるときに、複数のリフォーム会社から見積もりをとることを相見積もりといいます。リフォーム工事は、「定価」がある商品ではないため、提案内容も費用も業者によって異なります。特に、初めてリフォームを依頼する人には、業者から提示された金額が適正かどうか見極めるのは難しいでしょう。

 

相見積もりで複数の見積もり書を比較すれば、おおよその相場がわかるので「高額請求」や「不必要な工事をされてしまう」ことを回避しやすくなります。

 

 

:紹介サイトを活用しよう 

 

 

工務店や中堅リフォーム会社では、規模が小さいので宣伝をあまりしておらず、どの業者が評判で満足度が高いのか 見極めるのは時間と手間がかかってしまいます。

 

そんなときは紹介サイトを利用すれば、口コミや取材で集めた情報がまとまっているので、その地域で評判のよいリフォーム会社を探すための手間が省けます。

 

 

:失敗事例も…リフォーム会社の選び方は注意点を抑えてスムーズに

 

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リフォームで失敗しないためには、リフォーム会社選びで失敗しないことが重要です。リフォーム会社を選ぶときに注意するべきポイントや失敗事例について解説します。

 

 

:相場の価格と違いすぎるリフォーム会社

 

 

他業者と比べて金額が高すぎ たり安すぎたりする場合は、その理由を知っておく必要があります。高い場合は、依頼者から値引き交渉があった場合のために、あらかじめ高額に設定している可能性があります。また、低すぎる場は、リフォームが完了してしまった後に、材料や職人の質の悪さが発覚して、トータルで損をしてしまうこともあります。

 

 

:打ち合わせを綿密に行わない会社  

 

 

規模の小さいリフォーム会社だと、打ち合わせの内容を書面に残さず口約束だけで着工する会社もあります。しかし工事が進んでいくと、打ち合わせした内容とは異なる内容になって、そのことを指摘すると、「そんな打ち合わせにはなっていなかった」と反発され、トラブルに発展する場合があります。

 

リフォーム工事などの建築工事は、請負契約で行われます。しかし文書がなくても契約を成立させることは可能なので、工事に着工した時点でリフォーム会社の方が立場が上になります。そして注文した側に支払い義務が発生することをよく理解してリフォーム会社を選ぶ必要があります。

 

リフォーム会社とは信頼関係が大切です。見積もり段階から、価格や対応力、誠実さや丁寧さなど細かいところまで確認しておくとよいでしょう。  

 

 

:知り合いの紹介というだけで選んだ会社 

 

 

知り合いの評判が良くても、あなたが満足できるリフォームになるとは限りません。費用やデザイン性など重視したい所は人によって違います。「見積もりの内容に納得できなかったけど、知人の紹介で契約した会社だったから断れなかった」というのはよくある例です。

 

しかしせっかく知り合いが紹介してくれた業者を断るのは、少々気を使ってしまうものです。そんなときに困らないように、打ち合わせの段階で「他社とも比較したいので相見積もりにします」などと伝えておくと、契約を断る場合もスムーズにできますよ。

 

 

:まとめ

 

 

リフォームを成功させるためには、自分に合う会社を選ぶことができるかが最も重要です。山口県には、評判でおすすめのリフォーム会社が多いので、補助金や助成金をうまく活用しながら信頼できるリフォーム会社を見つけましょう。

 

リフォーム業者の質は、目に見えない部分にどれだけ労力とコストをかけているかによって決まります。リフォーム会社選びで失敗しないためには、「リフォームの相場を知り、信頼できる施工業者を選ぶこと」です。

 

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多くはありません。後悔しない、失敗しないリフォームをするためにもリフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

 

 

 

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