【山口市 リノベーション】30年住んだ我が家を3世代6人の快適空間へ｜株式会社創輝planning

山口市で長年住み続けた住まいに新たな命を吹き込むリノベーション。30年の時を経た木造住宅が、3世代6人の多様なライフスタイルに寄り添う住空間へと生まれ変わった実例をご紹介します。株式会社創輝planningの技術とデザイン力が実現した、世代を超えて共に暮らす住まいづくりの秘訣とは？老朽化や断熱性の課題を抱えた住宅をお持ちの方必見の事例です。

目次

1. 山口市の住宅事情と30年経過住宅の課題
2. 3世代6人が暮らす住まいへのリノベーション事例
3. 世代間の違いを考慮した間取りの工夫
4. 山口の気候に対応した断熱・温熱環境の改善策
5. リノベーション後の家族の暮らしの変化
6. 株式会社創輝planningが選ばれる理由
7. リノベーション相談から完成までの流れ
8. まとめ：未来につながる住まいづくり

1. 山口市の住宅事情と30年経過住宅の課題

山口市は豊かな自然と歴史文化に恵まれた住みやすい街として知られています。しかし、築30年以上が経過した住宅は市内に数多く存在し、それらの住宅は現代の生活スタイルや環境性能の面で様々な課題を抱えています。

山口県特有の気候、特に夏の蒸し暑さと冬の底冷えは、断熱性能の低い住宅では快適に過ごすことが難しくなります。30年前の住宅は現在の断熱基準と比較すると大きく性能が劣り、冷暖房効率が悪く光熱費の負担も大きいのが実情です。

また、家族構成の変化に伴い、かつては適していた間取りが現代の暮らしに合わなくなるケースも少なくありません。特に3世代同居となると、各世代のプライバシーと共有空間のバランスをどう取るかが大きな課題となります。

さらに、設備の老朽化も見過ごせません。給排水管の劣化や電気容量の不足、耐震性の問題など、目に見えない部分での不安要素も増えてきます。これらの課題は放置すると住宅の価値低下だけでなく、安全面でのリスクも高まります。

山口市で30年以上の住宅をお持ちの方々にとって、「建て替えるべきか、リノベーションで対応するか」という選択は重要な決断です。株式会社創輝planningでは、これまでの思い出が詰まった住まいの価値を活かしながら、現代の暮らしに適応させるリノベーションの提案を得意としています。

2. 3世代6人が暮らす住まいへのリノベーション事例

山口市にお住まいの60代ご夫婦が所有する築30年の木造2階建て住宅。子供世帯との同居を機に、45坪の空間を3世代6人が快適に暮らせる住まいへとリノベーションした事例をご紹介します。

お客様のプロフィールと住宅の状況

Aさんご夫婦（60代）は、30年前に購入した山口市内の木造2階建て住宅に長年住んでこられました。子育てを終え、二人での暮らしに慣れた頃、息子さん夫婦と孫2人（小学生）との同居が決まり、住まいの見直しを検討するようになりました。

購入から30年が経過した住宅は、随所に老朽化の兆候が見られました。特に気になっていたのは、夏の蒸し暑さと冬の寒さ。断熱性能の低さから、エアコンを稼働させても室内が快適な温度になるまでに時間がかかり、光熱費の負担も大きくなっていました。

また、当時の標準的な間取りは現代の生活スタイルに合わず、特に若い世代との同居を考えると、プライバシーの確保や生活リズムの違いに対応できる空間づくりが必要でした。

「建て替えも考えたが、思い出のある家をできるだけ活かしたい」というご希望と、「コストを抑えながらも快適な住環境を実現したい」という現実的な判断から、フルリノベーションを選択されました。

リノベーションの決断理由と経緯

Aさんご夫婦がリノベーションを決断した主な理由は以下の3点です。

1. 経済的な理由：建て替えと比較して、リノベーションは約60〜70%のコストで実現可能と判断。特に基礎や構造部分が健全だったことが大きな決め手となりました。

2. 愛着のある住まいを残したい思い：30年の歳月と共に歩んできた住まいには、家族の歴史が刻まれています。思い出の場所をすべて失うことなく、新たな機能を付加する方法を望まれました。

3. 環境への配慮：建て替えではなくリノベーションを選ぶことで、廃棄物の削減につながるという環境面での価値観も決断を後押ししました。

複数のリフォーム会社に相談される中で、株式会社創輝planningを選ばれた理由は「多世代同居のリノベーション実績の豊富さ」と「地域の気候特性を熟知した提案力」だったそうです。特に、初回の相談時に具体的な生活シーンをイメージした提案があり、「この会社なら私たちの理想を実現できる」と感じられたとのことでした。

3. 世代間の違いを考慮した間取りの工夫

共有と分離のバランス

リノベーションの最大の課題は、60代のご夫婦と30代の子供世帯が互いのプライバシーを尊重しながらも、家族の絆を深められる空間構成を実現することでした。株式会社創輝planningでは、「適度な距離感」をキーワードに間取り計画を進めました。

1階には共有リビングダイニングと60代ご夫婦の寝室・専用バスルームを配置。2階には子供世帯の専用空間として、寝室・子供部屋・ファミリーバスルームを設けました。この垂直分離により、生活リズムの違いによる干渉を最小限に抑えつつ、必要に応じて家族が集まれる構成としています。

多目的に活用できる空間設計

家族構成や生活スタイルは時間と共に変化します。このリノベーションでは将来の変化も見据えた可変性のある空間づくりを心がけました。

1階の共有リビングに隣接して「多目的室」を設置。普段は家族の団らんスペースとして、また来客時には接客空間として活用できます。将来的には介護が必要になった場合の居室としても転用可能な設計となっています。

子供部屋も、現在は2部屋として使用していますが、将来的には間仕切りを取り払って一つの大きな部屋としても使える可変性を持たせました。家族の成長に合わせて住まいも成長できる柔軟性が特徴です。

生活動線の工夫

3世代6人が生活するうえで重要なのが、スムーズな生活動線の確保です。特に朝の忙しい時間帯に洗面・トイレなどの水回りが重ならないよう配慮しました。

1階と2階それぞれに独立した水回りを設置し、世代ごとの生活リズムに合わせて使い分けられるようにしています。また、キッチンは対面式の大型カウンターとし、調理をしながら家族とコミュニケーションが取れる設計に。料理が趣味の奥様と料理好きな息子さん夫婦が共同で使いやすいよう、作業スペースも広めに確保しました。

玄関には各世帯の靴や外出用品を整理できる大容量の収納を設け、6人分の持ち物がきちんと収まる工夫も。家族それぞれの所有物が混在せず、整理整頓しやすい住環境を実現しています。

4. 山口の気候に対応した断熱・温熱環境の改善策

高性能断熱材の導入

山口市の気候特性を考慮し、夏の高温多湿と冬の冷え込みに対応できる断熱性能の向上を図りました。既存の壁・床・天井の断熱材をすべて撤去し、現代の省エネ基準を大きく上回る高性能断熱材に更新。特に屋根裏には厚さ200mmの断熱材を充填し、夏の小屋裏からの熱気の侵入を大幅に抑制しています。

窓も全て断熱性能の高いペアガラスのサッシに交換。従来の単板ガラスに比べて断熱性能が約2倍向上し、結露の発生も大幅に減少しました。特に北側の窓には断熱性能がさらに高い真空ガラスを採用し、冬場の熱損失を最小限に抑える工夫をしています。

通風・換気計画

夏場の涼しさを確保するために、山口市の風の流れを考慮した窓の配置計画を実施。主風向に合わせて窓の位置や大きさを調整し、家全体に風が通り抜ける設計としました。特に共有リビングは東西に窓を設け、朝晩の涼風を取り込める構成に。

また、24時間換気システムを最新の熱交換型に更新。室内の空気を排出する際に熱を回収し、新鮮な外気に熱を移すことで、換気による温度変化を最小限に抑える仕組みです。これにより、換気をしながらも冷暖房効率を落とさない環境を実現しました。

床暖房と空調の最適配置

冬場の底冷えに対応するため、1階リビングダイニングには温水式床暖房を導入。特に高齢の60代ご夫婦が多く過ごす空間は、足元から優しく暖まる環境に。子供たちがはだしで遊ぶことも考慮し、床材には無垢材を採用して、温かみのある空間としました。

エアコンは各部屋の広さや用途に合わせて最適な容量のものを選定。特に断熱性能が向上したことで、従来よりも小型の機種で十分な冷暖房効果が得られるようになりました。これにより、イニシャルコストだけでなくランニングコストの削減にも貢献しています。

リノベーション後、Aさんご夫婦からは「以前は冬場にリビングにいても足元が冷えて辛かったが、今は家中どこにいても快適」という声をいただいています。また、「夏場のエアコン使用頻度が減り、電気代が約30%削減された」という経済的なメリットも実感されています。

5. リノベーション後の家族の暮らしの変化

光熱費と住み心地の改善

リノベーション完了から1年が経過し、Aさんご家族からは多くの喜びの声をいただいています。特に大きな変化として、断熱性能の向上による光熱費の削減効果がありました。リノベーション前と比較して、年間の光熱費が約25〜30%減少。6人家族になったにも関わらず、以前の2人暮らし時代よりも電気・ガス代が少なくなるという驚きの結果となりました。

季節を問わず家中の温度差が少なくなったことで、ヒートショックのリスクも低減。特に60代のご夫婦にとって、健康面での安心感につながっています。また、孫世代の小学生のお子さんたちも「おじいちゃんの家は寒くない」と喜んで1階と2階を行き来するようになりました。

家族関係の変化

当初、多世代同居に対して不安も抱えていたAさんご夫婦。しかし、適切な距離感を保ちながらも自然と交流が生まれる住空間の設計により、予想以上に円満な同居生活が実現しています。

共有リビングでの夕食時間は家族団らんの大切な時間となり、孫との交流も深まりました。一方で、各世帯が必要に応じてプライベート空間に戻れることで、ストレスなく共同生活が続けられています。

Aさんの奥様からは「キッチンで料理をしながら孫の宿題を見守れるのが嬉しい」「息子夫婦と料理の腕を競いながら楽しく過ごしている」といった声も。世代を超えた新たな家族の形が、このリノベーションを通じて生まれています。

住宅の資産価値向上

このリノベーションは単なる見た目の改善ではなく、構造補強や断熱性能の向上など、住宅の基本性能を高める工事が中心でした。その結果、30年経過した住宅が現代の新築レベルの性能を獲得し、資産価値の向上にもつながっています。

特に、将来的な選択肢の幅が広がったことも大きなメリットです。「子供世帯が独立した後でも、一部を賃貸に出すことも可能な設計になっている」とAさん。長期的な視点で住宅の価値を高めるリノベーションは、経済的にも賢い選択だったと評価されています。

6. 株式会社創輝planningが選ばれる理由

地域密着の専門性

株式会社創輝planningは山口県を拠点とする地域密着型の設計事務所です。山口市の気候風土や建築特性を熟知しているからこそ、地域に最適なリノベーション提案が可能となります。特に、夏の高温多湿と冬の寒さという山口特有の気候に対応した技術やノウハウは、長年の実績から培われたものです。

また、地元の優れた職人ネットワークを持ち、確かな技術力で施工品質を保証します。地域に根差した事業展開により、アフターフォローも安心。「何かあったらすぐに駆けつけてくれる」という安心感も、お客様から高く評価されています。

多世代共生住宅の設計実績

株式会社創輝planningの強みの一つが、多世代同居のリノベーション実績の豊富さです。世代ごとの生活スタイルや価値観の違いを理解し、それぞれが心地よく暮らせる空間設計のノウハウを持っています。

「適度な距離感」をコンセプトに、共有と分離のバランスを重視した提案は、多くの3世代同居家族から支持されています。今回のAさん邸のように、家族構成の変化に柔軟に対応できる可変性の高い住空間設計も得意分野の一つです。

丁寧なヒアリングとオーダーメイド設計

株式会社創輝planningでは、「家族一人ひとりの声を聞く」ことを大切にしています。リノベーション計画の初期段階では、同居する全ての家族メンバーの生活習慣や趣味、将来の希望などを詳細にヒアリング。それぞれの要望をバランス良く取り入れた、オーダーメイドの設計を行います。

Aさん邸のリノベーションでも、60代ご夫婦と30代の子供世帯それぞれの要望を丁寧に聞き取り、さらには小学生のお孫さんたちの意見も取り入れました。「私たちの話をしっかり聞いてくれて、言葉にできない希望までくみ取ってくれた」というAさんのコメントは、当社の姿勢を表しています。

透明な見積りと的確な予算管理

リノベーションでは、予算内で最大限の満足度を実現することが重要です。株式会社創輝planningでは、初期段階から詳細な見積りを提示し、どの部分にコストがかかるのかを明確に説明します。また、予算に応じた優先順位の提案も行い、限られた予算の中で最大限の効果を発揮する方法をアドバイスします。

Aさん邸のリノベーションでも、「断熱性能の向上」と「世代間のプライバシー確保」を最優先事項とし、その他の部分で上手にコストバランスを取りました。こうした透明性の高い予算管理は、お客様からの信頼獲得につながっています。

7. リノベーション相談から完成までの流れ

初回相談・現地調査

リノベーションの第一歩は、お気軽な相談からスタートします。株式会社創輝planningでは、まず初回の無料相談で、お客様のご要望や悩み、予算感などをじっくりとお聞きします。電話やメールでの問い合わせの後、専門のスタッフがご自宅に訪問し、現状の調査と課題の把握を行います。

Aさん邸の場合も、まずは電話でのお問い合わせから始まりました。「実家のリノベーションを考えているが、多世代同居の実績はあるか」という質問に対し、過去の事例を交えながら丁寧に回答。その後の現地調査では、建物の状態チェックだけでなく、家族それぞれの生活動線や使い方の希望を詳しくヒアリングしました。

プラン提案・お見積り

現地調査の結果をもとに、お客様の要望を実現するためのプランを作成します。株式会社創輝planningでは、複数のプラン案を提示し、メリット・デメリットを明確に説明。3DパースやCGを活用して、完成後のイメージを具体的にご提案します。

同時に、詳細な見積りも提示し、予算内で実現可能な範囲を明確にします。必要に応じてプランの調整や優先順位の見直しも行い、お客様の納得がいくまで打ち合わせを重ねます。

Aさん邸では、初回提案後に2回のプラン修正を行い、特に子供世帯のプライバシー確保と共有空間のバランスについて入念に検討しました。最終的なプランでは、全家族が「これなら快適に暮らせる」と確信できる内容に仕上がりました。

契約・工事準備

プランと見積りにご納得いただいた後、正式な契約を締結します。契約時には、工事内容、期間、費用、支払い条件、保証内容などについて詳しく説明し、疑問点がないことを確認します。

契約後は、詳細な実施設計や施工計画の作成、必要な建築確認申請などの手続きを進めます。同時に、使用する建材や設備機器の最終選定も行い、お客様と一緒に具体的な色や素材を決定していきます。

工事開始前には、近隣へのご挨拶や仮住まいの準備など、スムーズに工事を進めるための段取りもサポート。Aさん邸の場合は、工事期間中は親戚の家に一時的に移住されることになり、その間のスケジュール調整もお手伝いしました。

工事実施・定期報告

いよいよ工事がスタートします。株式会社創輝planningでは、お客様の大切な住まいを責任を持って改修するため、経験豊富な職人による丁寧な施工を心がけています。

工事期間中は週1回程度の定期報告を行い、進捗状況や現場で生じた課題などを共有。必要に応じて現場確認の機会も設け、お客様が工事の進行を実感できるようにしています。

Aさん邸のリノベーションでは、解体工事中に予想外の柱の劣化が見つかりましたが、迅速に対応策を検討し、構造補強工事を追加。追加費用についても透明性を持って説明し、ご理解いただいた上で進めました。

完成・引き渡し・アフターフォロー

工事完了後は、お客様立ち会いのもと最終チェックを行い、細部まで確認した上で引き渡しとなります。設備の使用方法や住まいのメンテナンス方法についても丁寧に説明し、安心して新生活をスタートしていただけるようサポートします。

完成後も定期的なアフターフォローを実施。3ヶ月、6ヶ月、1年のタイミングで点検を行い、不具合があれば迅速に対応します。

Aさん邸では、引き渡し後1ヶ月の時点で床暖房の調整が必要となりましたが、すぐに技術者が訪問して調整。その後も季節の変わり目ごとに連絡を取り、住み心地の確認を続けています。「完成後も気にかけてくれる姿勢が嬉しい」とAさんからコメントをいただいています。

8. まとめ：未来につながる住まいづくり

30年前に購入した住まいを3世代6人が快適に暮らせる空間へと再生したAさん邸のリノベーション。この事例からわかるように、適切な計画と設計により、古い住宅でも現代の生活スタイルに合わせた機能的で快適な住まいへと生まれ変わることができます。

多世代同居というライフスタイルは、初めは不安も大きいものです。しかし、各世代の生活スタイルを尊重した間取り計画と、山口市の気候に適した断熱・温熱環境の整備により、家族それぞれが心地よく過ごせる住まいを実現できます。株式会社創輝planningでは、こうした多世代共生の住まいづくりを得意としており、数多くの成功事例を積み重ねてきました。

山口市で30年以上経過した住宅をお持ちの方、3世代での同居を考えている方、断熱性能を高めて快適な住環境を実現したい方は、ぜひ一度ご相談ください。家族の歴史が刻まれた大切な住まいを活かしながら、新たな未来につながる住空間づくりを株式会社創輝planningがサポートします。

9. お問い合わせのご案内

お気軽にご相談ください

 

住まいづくりの第一歩は、まず専門家への相談から始まります。株式会社創輝planningでは、リノベーションに関する初回相談を無料で承っています。「古い家を活かしたい」「3世代での同居を考えている」「断熱性能を高めたい」など、どんなご希望や疑問でもお気軽にご相談ください。

特に山口市エリアでは、地域の特性を熟知したスタッフが、地域に適した住まいづくりのアドバイスを提供します。Aさん邸のようなリノベーション事例も多数ご用意しており、実際の施工例をもとに具体的なイメージを共有しながら相談が可能です。

お電話での相談がおすすめです

 

リノベーションのご相談は、お電話が最もスムーズです。お電話なら、その場でご質問にお答えしたり、概算の費用感をお伝えしたりすることができます。特に「自宅を見てほしい」「具体的な予算を相談したい」というご要望には、即座に対応が可能です。

Aさん邸の場合も、最初のお電話での相談から現地調査のアポイントまでスムーズに進み、効率的にプロジェクトをスタートすることができました。リノベーションは時間との勝負でもあります。早めのご相談が、理想の住まいへの近道となります。

電話番号：0833-48-9120
（受付時間：平日9:00〜18:00、土曜10:00〜17:00）

メールでのお問い合わせも24時間受付中

 

お忙しい方や、じっくりと検討したい方には、メールでのお問い合わせも便利です。住所や物件の概要、ご希望の内容などをお知らせいただければ、専門スタッフが詳細な回答をお返しします。

メールであれば、お手持ちの間取り図や現在の住まいの写真などを添付していただくことも可能。より具体的なアドバイスをご提供できます。

メールアドレス：info@soukiplanning.com
（24時間受付、通常2営業日以内にご返信します）

相談から完成までトータルサポート

 

株式会社創輝planningでは、初回相談から設計・施工、そしてアフターフォローまで、一貫した体制でお客様の住まいづくりをサポートします。複数の業者に相談する手間や、コミュニケーションの齟齬による問題を防ぎ、スムーズなプロジェクト進行を実現します。

特に3世代同居のような複雑なニーズを持つリノベーションでは、経験豊富な専門家による総合的なアドバイスが不可欠です。山口市での豊富な実績を持つ株式会社創輝planningに、ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社創輝planning
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メール：info@soukiplanning.com
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山口市で30年以上の住宅をお持ちの方、3世代での同居を検討されている方、断熱性能を高めて快適な住環境を実現したい方は、ぜひ一度ご相談ください。家族の歴史が刻まれた大切な住まいを活かしながら、新たな未来につながる住空間づくりを株式会社創輝planningがサポートします。