山口市 リノベーションで祖父の家を現代の住まいへ再生｜株式会社創輝planning

山口市でUターン生活を彩る実家リノベーション

山口市の豊かな自然に囲まれた古き良き日本家屋。先祖代々受け継がれてきた家屋を守りながら、現代の暮らしに合わせて再生させる「実家リノベーション」に注目が集まっています。

特に団塊の世代を中心とした60代の方々が定年退職を機にUターンし、先祖代々の実家で第二の人生を送りたいというニーズが増えています。しかし、長年手入れされていない古民家をそのまま住むことはできません。耐震性や断熱性、水回りの老朽化など、多くの課題が立ちはだかります。

山口市で実家リノベーションに取り組む株式会社創輝planningが手がけた事例を通して、伝統的な日本家屋の魅力を残しながら、快適な暮らしを実現するリノベーションの可能性をご紹介します。

祖父の時代から続く100坪の古民家を再生

Uターン夫婦の新たな人生のステージ

今回ご紹介するのは、東京で長年勤めた後、定年退職を機に山口市の実家へUターンされた60代ご夫婦のリノベーション事例です。祖父の時代から受け継がれてきた100坪の平屋建ての古民家は、約50年間大規模な改修がされておらず、老朽化が進んでいました。

「東京で働いている間も、いつかは生まれ育った実家に戻りたいという思いがありました。祖父の時代から守られてきた家を次の世代につなげていきたい。でも、そのまま住むには老朽化が進みすぎていて…」と奥様は当時の心境を語ります。

夫婦二人の生活に必要な空間は限られていますが、時々帰省する息子家族のためのスペースも必要。さらに地震対策も万全にしたいという要望がありました。限られた予算の中で、どう優先順位をつけるかが大きな課題でした。

山口市の風土に根ざした古民家の魅力

山口市の古民家には、地域特有の建築様式や風土に合わせた工夫が随所に見られます。今回のお宅も、夏の暑さをしのぐための高い天井や広い縁側、冬の寒さをしのぐための囲炉裏など、先人の知恵が詰まっていました。

株式会社創輝planningは、こうした伝統的な要素を可能な限り残しながら、現代の生活様式に合わせたリノベーションを提案。「古いものをすべて壊して新しくするのではなく、価値あるものを活かして再生する」という理念のもと、設計を進めました。

「山口市の古民家は、地域の気候風土に合わせた知恵の結晶です。その価値を理解し、現代の技術で補完することで、新築にはない魅力を持った住まいが生まれます」と株式会社創輝planningの代表は語ります。

リノベーションプランと実施内容

限られた予算で最大限の効果を得るプランニング

100坪という広大な古民家をすべて改修することは予算的に難しいため、「コンパクトに暮らす」というコンセプトのもと、日常生活で使う空間と来客時に使う空間を明確に分けるプランを提案しました。

具体的には、住宅の東側約40坪を夫婦の日常生活エリアとして全面改修。残りの60坪は構造補強と最低限の設備更新にとどめ、息子家族が帰省した際の寝室や、趣味のスペースとして活用できるよう配慮しました。

「限られた予算の中で、必要な部分にしっかり投資するというメリハリのある提案が株式会社創輝planningさんの強みでした」とご主人は評価します。

コンパクトで機能的な生活空間の創出

日常生活エリアは、「小さく、でも使いやすく」というコンセプトで設計。具体的には以下のポイントに注力しました：

1. 効率的な動線設計：キッチン、食堂、リビング、浴室、寝室の距離を最小限に抑えることで、高齢になっても移動の負担が少ない空間構成に。

2. バリアフリー化：段差の解消、手すりの設置、滑りにくい床材の採用など、将来の身体機能低下を見据えた設計。

3. 省エネルギー設計：断熱材の充填、高性能サッシへの交換、床暖房の導入など、山口の気候に合わせた温熱環境の整備。

「以前は広すぎる家の中で暖房効率も悪く、冬は寒くて大変でした。リノベーション後は、コンパクトな空間が断熱性能も向上し、とても暮らしやすくなりました」と奥様は喜びを語ります。

伝統的な意匠の継承と現代技術の融合

リノベーションでは、古民家の魅力を最大限に活かすことを重視しました。

• 土間の再生：かつての土間部分は、断熱性能を高めつつも、雰囲気を残したタイル張りの空間に再生。
• 古材の活用：解体した部分の古い梁や柱材を、新たな空間の化粧材として再利用。
• 建具の修復：職人の手で丁寧に修復された襖や障子が、和の空間を彩ります。

「山口市の伝統的な住まいの雰囲気を残しながらも、機能性は現代レベルに引き上げる。その絶妙なバランスが、株式会社創輝planningさんの腕の見せどころでした」とご主人は評価します。

耐震性能と安全性の確保

山口市の地震リスクを考慮した構造補強

山口市は大規模な地震が少ない地域と言われていますが、近年は全国的に地震リスクが高まっています。今回のリノベーションでは、構造診断を行った上で、必要な補強を実施しました。

• 基礎の補強：既存の石場建ての基礎を生かしながら、部分的に鉄筋コンクリート基礎を追加。
• 耐力壁の増設：生活エリアを中心に、耐震性能を高める耐力壁を適切に配置。
• 屋根の軽量化：瓦屋根の一部を軽量な金属屋根に変更することで、建物への負担を軽減。

「息子や孫たちが安心して帰省できる家にしたい。その思いが一番でした」と奥様は語ります。株式会社創輝planningでは、見た目の改修だけでなく、構造的な安全性も重視したリノベーションを実現しました。

将来を見据えた設備更新

水回りを中心に、設備の全面的な更新を行いました。特に注目すべきは以下の点です：

1. 高齢者に優しい浴室：手すりの設置、滑りにくい床材、またぎの低い浴槽など、将来の身体機能の変化に対応。

2. 省エネ設備の導入：高効率給湯器、LED照明、断熱性能の高い窓など、ランニングコストを抑える工夫。

3. メンテナンス性の向上：配管の更新と点検口の設置により、将来的な修繕が容易な構造に。

「老後の住まいですから、メンテナンスの手間やコストも考慮してほしいとお願いしていました。その点もしっかり対応してくれて安心です」とご主人は満足されています。

山口市の暮らしを豊かにするリノベーションの妙

四季を感じる住まいの再生

山口市の豊かな自然を感じられる住まいづくりも、今回のリノベーションのポイントでした。

• 縁側の活用：かつての広い縁側を断熱性を高めながらもサンルームとして再生。山口市の四季折々の風景を楽しむ特等席となっています。

• 庭との繋がり：和室からの眺めを重視し、庭の植栽も同時に整備。室内からの景観を最大限に楽しめるよう配慮しました。

• 地域の風土に合わせた素材選び：地元・山口県産の木材や、地場の左官職人による壁塗りなど、地域性を大切にした素材選びも特徴です。

「東京にいた時は想像もできませんでしたが、山口市の自然を間近に感じる暮らしは本当に豊かです。季節の移り変わりを肌で感じられることが、田舎暮らしの醍醐味ですね」と奥様は笑顔で語ります。

Uターン世代ならではの暮らし方の提案

株式会社創輝planningでは、Uターン世代の新たな暮らし方も提案しています。

• 趣味の空間：使用頻度の低い和室を、ご主人の書斎兼趣味室として活用。定年後に始めた陶芸の作業スペースとしても使われています。

• コミュニティとの接点：かつての座敷は、地域の方々との交流スペースとして再生。月に一度の茶話会が開かれるなど、地域コミュニティとの接点となっています。

• 家庭菜園スペース：敷地内の一部を家庭菜園として整備。自給自足の楽しみも加わった暮らしを実現しています。

「山口市に戻って来て、昔からの知り合いとの再会や新たな趣味を通じた出会いがあり、第二の人生が想像以上に充実しています」とご主人は語ります。

山口市 リノベーションの費用対効果

新築と比較した経済的メリット

今回のリノベーションの総工事費は、同規模の新築を建てる場合と比較して約60%の費用で実現しました。これは、既存の建物の良い部分を残し、必要な部分のみを改修するという方針によるものです。

「全面改修ではなく、メリハリをつけた改修計画を立てることで、限られた予算内で理想の住まいを実現できました」と株式会社創輝planningの担当者は説明します。

また、解体費用や廃材処理費用も抑えられたことで、環境負荷の低減にも貢献。SDGsの観点からも評価できるリノベーションとなりました。

山口市の補助金活用による費用軽減

山口市では、空き家対策や耐震改修に関する各種補助金制度があります。今回のリノベーションでは、以下の制度を活用することで、さらなる費用軽減を実現しました。

• 山口市空き家リフォーム補助金：Uターン・Iターン者が空き家をリフォームする際の補助制度
• 耐震改修補助金：耐震診断と補強工事に対する補助制度
• 省エネリフォーム減税：断熱改修などの省エネ工事に対する税制優遇

「補助金申請の手続きは複雑ですが、株式会社創輝planningさんが全面的にサポートしてくれたので助かりました」とご主人は感謝の言葉を述べています。

お客様の声：山口市での新生活

リノベーション後の暮らしの変化

リノベーションから1年が経過し、ご夫婦は山口市での新生活を満喫されています。

「コンパクトにまとめた生活エリアは、掃除や管理が楽で、二人の生活にちょうど良いサイズです。それでいて、子どもや孫が帰って来た時には、みんなでゆったり過ごせる空間があることが理想的です」と奥様は語ります。

特に評価が高かったのは、省エネ性能の向上による光熱費の削減です。リノベーション前と比較して、冬場の暖房費が約40%削減されたとのこと。「断熱性能が上がったことで、夏も冬も快適に過ごせるようになりました」と喜びを語ります。

山口市の地域コミュニティとの繋がり

Uターン後の不安の一つが、地域コミュニティとの関わり方でした。しかし、リノベーションによって生まれた交流スペースが、新たな繋がりを育む場となっています。

「昔からの知り合いだけでなく、同じようにUターンしてきた方々との新たな交流が生まれています。家がその接点になっていることがとても嬉しいです」と奥様は笑顔で語ります。

また、ご主人は地域の伝統行事にも積極的に参加するようになり、地域の一員としての役割も果たしています。「先祖代々の家を守ることは、地域の歴史や文化を守ることにも繋がっていると実感しています」とご主人は語ります。

株式会社創輝planningの山口市リノベーション実績

地域に根ざした施工実績

株式会社創輝planningは、山口県内、特に山口市での古民家リノベーション実績が豊富です。地域の風土や建築様式に精通しているからこそ、その価値を最大限に引き出すリノベーションが可能となります。

「山口市の古民家は、長い歴史の中で培われた知恵の結晶です。その価値を理解し、現代の技術で補完することで、新しい価値を生み出すことができます」と代表は語ります。

山口市のUターン世代向けリノベーションの特徴

Uターン世代向けのリノベーションには、いくつかの特徴的なポイントがあります。

1. コンパクトな生活エリアの確保：日常的に使う空間を集約し、管理のしやすさを重視
2. 将来の介護を見据えたバリアフリー設計：加齢による身体機能の変化に対応
3. 来訪者を迎える空間の確保：家族や友人が訪れた際のもてなしの場を大切に
4. 地域コミュニティとの接点づくり：地域に溶け込むための空間設計

「特にUターン世代の方々は、都会での生活様式と地元の生活様式の違いに戸惑うことがあります。その橋渡しをするような住まいづくりを心がけています」と担当者は説明します。

山口市でリノベーションをお考えの方へ

リノベーション前の準備と心構え

山口市で古民家や実家のリノベーションをお考えの方へ、株式会社創輝planningからのアドバイスをご紹介します。

1. 建物の調査を徹底する：リノベーション前に専門家による建物調査を行い、構造や設備の状態を正確に把握することが重要です。

2. 優先順位を明確にする：限られた予算の中では、すべてを理想通りにすることは難しいもの。安全性や日常的に使う空間を優先するなど、明確な優先順位を持ちましょう。

3. 将来の生活を見据える：特にUターン世代の方は、10年後、20年後の生活も視野に入れた計画が必要です。バリアフリー化や維持管理のしやすさを重視しましょう。

4. 地域の気候風土を活かす：山口市の気候特性を理解し、それに適した住まいづくりを心がけることで、快適性とランニングコストの両立が可能になります。

「リノベーションは単なる改修工事ではなく、これからの暮らしをデザインする重要な機会です。じっくりと計画を練ることをお勧めします」と株式会社創輝planningの担当者はアドバイスします。

株式会社創輝planningの相談サービス

山口市でリノベーションをお考えの方向けに、株式会社創輝planningでは無料相談サービスを実施しています。

• 現地調査サービス：専門スタッフが実際に現地を訪問し、建物の状態や可能性を診断します。

• プランニング相談：ライフスタイルや予算に合わせた具体的なリノベーションプランをご提案します。

• 資金計画サポート：リノベーション費用の見積りだけでなく、各種補助金制度のご案内や申請サポートも行います。

「まずはお気軽にご相談ください。山口市での豊富な施工実績をもとに、最適なリノベーションプランをご提案いたします」と担当者は語ります。

山口市 リノベーションのプロセスと安心サポート

株式会社創輝planningのリノベーション工程

株式会社創輝planningでは、お客様に安心してリノベーションを依頼いただけるよう、明確な工程と丁寧な説明を心がけています。リノベーションの主な流れは以下の通りです。

1. 初回相談・ヒアリング：お客様のご要望や予算、ライフスタイルなどを詳しくお伺いします。

2. 現地調査・診断：専門スタッフが建物の状態を詳細に調査し、リノベーションの可能性と制約を確認します。

3. 基本プラン・概算見積り提案：調査結果とヒアリング内容をもとに、具体的なプランと概算見積りを提案します。

4. 詳細プラン・見積り確定：プランの微調整を行い、詳細な仕様と最終見積りを確定させます。

5. 契約・工事準備：契約後、必要な許認可手続きや施工計画を進めます。

6. 施工：経験豊富な職人による確かな技術で施工を進めます。定期的に進捗報告も行います。

7. 完成・お引き渡し：最終検査を経て、新しい住まいをお引き渡しします。

8. アフターフォロー：引き渡し後も定期点検や相談対応など、継続的なサポートを提供します。

「特に古民家のリノベーションでは、工事中に予期せぬ問題が見つかることもあります。その際も迅速に対応し、お客様と相談しながら最適な解決策を見つけることを心がけています」と施工担当者は説明します。

安心のアフターフォローサービス

株式会社創輝planningでは、リノベーション後も安心して暮らしていただくため、充実したアフターフォローサービスを提供しています。

• 定期点検サービス：引き渡し後6ヶ月、1年、2年と定期的に点検を実施し、不具合の早期発見に努めます。

• 緊急対応サービス：突発的なトラブルにも迅速に対応します。山口市内であれば、通常24時間以内の訪問が可能です。

• メンテナンスアドバイス：季節ごとのお手入れ方法や、経年による変化への対応など、住まいを長持ちさせるためのアドバイスを提供します。

「特にUターン世代の方々は、住宅のメンテナンスに不安を感じる方も多いです。そうした不安を解消し、安心して暮らしていただくためのサポートを大切にしています」と担当者は語ります。

お問い合わせ：山口市 リノベーションのご相談は株式会社創輝planningへ

お気軽にご相談ください

山口市での実家リノベーションや古民家再生をお考えの方は、ぜひ株式会社創輝planningにご相談ください。特にUターンを検討されている方、祖父の代から続く家を守り継ぎたいとお考えの方に最適なリノベーションプランをご提案いたします。

株式会社創輝planning

• 住所：山口県山口市大内長野1789-5
• 電話：0833-48-9120（受付時間：10:00〜19:00、定休日：水曜日）
• メール：お問い合わせフォームよりご連絡ください

「山口市での暮らしをより豊かにするリノベーションを提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください」と代表は語ります。

無料相談・現地調査のご案内

実家や古民家のリノベーション可能性を知りたい方には、無料の現地調査・相談も実施しています。建物の状態や周辺環境を確認した上で、最適なリノベーションプランをご提案いたします。

「特にUターンをご検討中の方は、実家の状態が気になるところだと思います。ご帰省の際に合わせて調査することも可能ですので、まずはお電話やメールでご連絡ください」と担当者は案内します。

山口市の豊かな自然環境の中で、先祖代々受け継がれてきた家を守りながら、快適な現代の暮らしを実現する。株式会社創輝planningは、そんな夢を実現するお手伝いをいたします。まずは気軽にご相談ください。きっとあなたの実家にも、新たな魅力を引き出す可能性が眠っています。